Cách Ghi Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Kính Gửi, Mẫu Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được nộp tại cơ quan tài nguyên và môi trường nếu loại đất chuyển đổi thuộc danh mục phải xin phép. Để giúp quý độc giả nắm rõ hơn về cách viết mẫu đơn cũng như các lưu ý liên quan, chúng tôi xin cung cấp thông tin dưới bài viết sau.

Đang xem: Cách ghi đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Mẫu đơn yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mụcđích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính của cơ quancó thẩm quyền hoặc việc đăng ký đất đai.Khi chuyển mục đích sử dụng đất cần lưu ý các điều kiện chuyển đổi cũng như cácthủ tục liên quan.

Người sử dụng đất nộp mẫu đơn xin chuyển mục đích sửdụng đất và giấy chứng nhận liênquan đến cơ quan có thẩm quyền. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đượcban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT bao gồm các nội dung sau:

Họ và tên, địa chỉ liên hệ của cá nhânhoặc trụ sở chính của tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất;Địa điểm khu đất và diện tích (m2)cụ thể; Nêu rõ đất để sử dụng vào mục đích gì;Thời hạn sử dụng;Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấphành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;Các cam kết khác (nếu có).

Khi làm đơn cần lưu ý các thông tin sau:

1. Phần kính gửi: Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyềncho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:

UBND cấp huyện nơi có đất đối với hộ giađình, cá nhân;UBND cấp tỉnh nơi có đất đối với đối vớitổ chức.

Xem thêm: Cách Dùng Cấu Trúc Prefer Trong Tiếng Anh, Cách Dùng Cấu Trúc Prefer Chuẩn Nhất

2. Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cánhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cánhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…);

Ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơquan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinhdoanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…).

3. Ghi mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyểnmục đích sử dụng đất. 

Hướng dẫn viết đơn cam kết chuyển mục đích sử dụng đất

Đơn cam kết nhằm mục đích hạn chế tranh chấp đất đai giữa các bên

Trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất có thể xảyra các tranh chấp liên quan. Nhằm hạn chế các rủi ro ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất và lợi ích của cácbên, các bên có thể viết đơn cam kết chuyển mục đích sử dụng đất. Nội dung đơncam kết thường có những nội dung sau:

1. Thông tin cá nhân người viết cam kết;

2. Thông tin về thửa đất: diện tích đất, vị trí, tờbản đồ, địa chỉ, loại đất, nguồn gốc sử dụng đất;

3. Thời điểm sử dụng đất;

4. Nội dung cam kết;

5. Các loại trách nhiệm phải chịu nếu như vi phạm bấtcứ điều khoản nào trong cam kết.

Lưu ý

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép

Người sử dụng đất cần lưu ý các trường hợp chuyển mụcđích sử dụng đất mà không phải xin phép của cơ quan có thẩm quyền để tránh cácthủ tục rườm rà, phức tạp. Căn cứ theo Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, cáctrường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nướccó thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đấtnông nghiệp khác; Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đấtnuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đấtnuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệpkhông phải là đất thổ cư ;Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đấtsản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nôngnghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nôngnghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Các trường hợp còn lại đều phải xin phép của cơ quancó thẩm quyền. Sau khi soạn thảo đơn yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thìCăn cứ vào Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Phòng Tài nguyên vàMôi trường có nhiệm vụ tiếp nhận và trả kết quả đối với trường hợp hộ gia đìnhcá nhân thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp người sử dụng đất có đơn đề nghị cơ quannhà nước thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng cơ quan chức năng lại không tiếnhành chuyển đổi thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại hành chính hoặc khởikiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

Xem thêm: Tỷ Giá Đô La Mỹ (Usd) Hôm Nay, Tỷ Giá Hối Đoái, Tỷ Giá Ngoại Tệ Ngân Hàng

Tham khảo thủ tục khởi kiện hành vi không chuyển mục đích sử dụng đất: Thủ tục khởi kiện hành vi không chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu quý độc giả có thắc mắc liên quan đến quá trình soạn thảo đơn và thủ tục liên quan, vui lòng liên hệ hotline để được luật sư giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn.